【疫情房土两税减免条件,疫情房土两税减免条件江苏省】

哪些企业符合条件？如何申请？**

新冠疫情的持续影响给企业经营带来了巨大挑战,尤其是中小微企业和个体工商户面临租金、税费等多重压力，为帮助企业渡过难关，国家和地方政府相继出台了房产税、城镇土地使用税（简称“房土两税”）减免政策，许多企业并不清楚自己是否符合减免条件，也不了解具体的申请流程，本文将详细解析疫情房土两税减免政策，帮助企业准确把握政策要点，顺利享受税收优惠。

房土两税减免政策的背景与意义

为缓解疫情对经济的冲击,财政部、国家税务总局及地方政府陆续发布了一系列税收优惠政策，其中房土两税减免是重要措施之一，该政策旨在降低企业经营成本，尤其是受疫情影响较大的行业，如餐饮、零售、旅游、交通运输等，通过减免房产税和城镇土地使用税，政府希望帮助企业减轻负担，稳定就业，促进经济复苏。

房土两税减免的基本条件

不同地区的具体政策有所不同,但总体上，符合以下条件的企业可申请减免：

受疫情影响严重的行业

各地通常将餐饮、住宿、旅游、交通运输、文化娱乐等行业列为重点扶持对象。

• 餐饮业：因疫情防控措施导致客流减少，经营困难的企业。
• 零售业：线下门店因封控或限流导致收入大幅下降的企业。
• 旅游业：因跨省旅游限制或景区关闭而遭受损失的企业。

符合中小微企业标准

根据《中小企业划型标准规定》，符合以下条件的企业可优先享受减免：

• 员工人数不超过一定规模（如工业类企业不超过1000人，零售业不超过300人）。
• 年营业收入或资产总额符合中小微企业标准。

经营困难证明

企业需提供相关材料证明因疫情导致经营困难,

• 2020-2022年期间的营业收入同比下降幅度（如超过30%）。
• 因疫情防控措施导致的停业或限流证明（如政府公告、社区通知等）。
• 租金支付困难证明（如与房东协商减免租金的协议）。

房产税和土地使用税的具体减免标准

不同地区的减免幅度不同,常见政策包括：

• 全额减免：如湖北省对受疫情影响严重的小微企业免征2020年房土两税。
• 减半征收：如江苏省对符合条件的服务业企业2022年房土两税减半。
• 分期缴纳：部分地方允许企业延期缴纳，最长可延缓6个月。

如何申请房土两税减免？

准备申请材料

企业需提交以下材料（具体以当地税务部门要求为准）：

• 营业执照副本复印件。
• 房产证或土地使用证。
• 近两年财务报表（证明收入下降）。
• 受疫情影响的相关证明（如停业通知、客流减少数据等）。
• 填写《房产税、城镇土地使用税减免申请表》。

提交申请

• 线上申请：部分地区支持电子税务局在线提交材料。
• 线下申请：前往当地税务局办税服务厅提交书面申请。

审核与批复

税务部门通常在15-30个工作日内完成审核，符合条件的将予以减免，不符合条件的会书面告知原因。

常见问题解答

个体工商户能否享受减免？

可以,许多地区将个体工商户纳入减免范围，尤其是受疫情影响严重的行业。

减免政策是否有时间限制？

大多数地区的减免政策适用于2020年至2022年,部分地区延长至2023年，需关注当地最新通知。

如果企业已缴纳2022年税款，能否申请退税？

可以,符合条件的企业可申请退还多缴税款，需提交退税申请并提供相关证明。

房土两税减免政策是国家支持企业纾困的重要举措,符合条件的企业应积极申请，以降低经营成本，由于各地政策存在差异，建议企业密切关注当地税务部门的最新通知，或咨询专业税务顾问，确保顺利享受税收优惠。

在疫情常态化背景下,合理利用政策红利，有助于企业增强抗风险能力，实现可持续发展。